2019_20
Guia docent 
Facultat de Ciències Jurídiques
A A A 
català 
 
Dret de l'Empresa i de la Contractació (2012)
 Assignatures
  CONTRACTACIÓ IMMOBILIÀRIA
   Continguts
Tema Subtema
Bloc 1. Dret de l’habitatge Tema 1. L’habitatge en propietat
1. Introducció
2. El contracte d’obra. L’incompliment.
3. Novetats de la compravenda al Codi civil de Catalunya.
4. La responsabilitat civil per defectes constructius
5. La propietat horitzontal. Cooperatives d’habitatges.
6. La hipoteca i el mercat hipotecari

Tema 2. L’habitatge de lloguer
1. Naturalesa jurídica. Dret comparat.
2. La Llei d’Arrendaments Urbans
3. Anàlisi de situacions litigioses

Tema 3. Les tinences intermitges
1. El per què de les tineces intermitges
2. Les tinences intermitges tradicionals. Atenció especial al dret de superfície
3. Les noves tinences intermitges
Bloc 2. Dret immobiliari i registral Tema 4. El registre de la propietat

1. El Registre de la Propietat i la publicitat de les situacions jurídiques de transcendència real referides als immobles.

2. Les situacions jurídiques inscriptibles en el Registre de la Propietat.

3. L'objecte del dret registrable: la finca registral.

4. L'accés al Registre.
4.1 Els títols inscriptibles.
4.2 L'assentament de presentació.
4.3 La qualificació registral.

5. La mecànica del Registre. El foli real.
5.1 El concepte de foli real. El principi d'especialitat.
5.2 L'obertura del foli real: la immatriculació.
5.3 Les alteracions de la finca registrada.
5.4 El funcionament del foli real.
5.4.1 El principi de prioritat.
5.4.2 El tracte successiu.

6. Els assentaments registrals.
6.1 Aspectes generals. El principi de rogació
6.2 La inscripció.
6.3 L'anotació preventiva.
6.4 La nota marginal.
6.5 Les mencions.

7. La pèrdua de vigència dels assentaments registrals.
7.1 Plantejament.
7.2 Causes.
7.3 La cancel.lació.

8. La rectificació del Registre inexacte.

9. Els efectes de la publicitat registral.
9.1 Els efectes en relació al títol material.
9.1.1 La no convalidació del títol nul.
9.1.2 La inscripció i la tradició.
9.2 Els efectes respecte al titular registral. La legitimació registral
9.2.1 La presumpció d'exactitud del Registre.
9.2.2 Les presumpcions possessòries.
9.2.3 L'anomenada acció real registral (art. 41 LH).
9.3 Els efectes respecte a tercers.
9.3.1 La inoponibilitat d'allò no inscrit (art. 32 LH).
9.3.2 El principi de fe pública registral (art. 34 LH).
9.4 La publicitat formal.
Bloc 3. Dret processal de l’habitatge Tema 5. L’execució hipotecària
1. Regulació legal
2. Àmbit d'aplicació
3. Legitimació
4. Postulació processal
5. Competència
6. Tramitació
7. El procediment d'execució notarial

Tema 6. Els processos de desnonament
1. Regulació legal
2. Àmbit d'aplicació
3. Legitimació
4. Postulació processal
5. Competència
6. Tramitació