| Derecho de la Empresa y de la Contratación (2012) |
 Asignaturas |
| CONTRATACIÓN INMOBILIARIA |
| Contenidos |
| DATOS IDENTIFICATIVOS | 2019_20 |
| Asignatura | CONTRATACIÓN INMOBILIARIA | Código | 15655106 | |||||
| Titulación |
|
Ciclo | 2º | |||||
| Descriptores | Cr.totales | Tipo | Curso | Periodo | ||||
| 5 | Obligatoria | Primer | ||||||
| Competencias | Resultados de aprendizaje | Contenidos |
| Planificación | Metodologías | Atención personalizada |
| Evaluación | Fuentes de información | Recomendaciones |
| tema | Subtema |
| Bloque 1. Derecho a la vivienda | Tema 1. La vivienda en propiedad 1. Introducción 2. El contrato de obra. El incumplimiento. 3. Novedades de la compraventa en el Código civil de Cataluña. 4. La responsabilidad civil por defectos constructivos 5. La propiedad horizontal. Cooperativas de viviendas. 6. La hipoteca y el mercado hipotecario Tema 2. La vivienda de alquiler 1. Naturaleza jurídica. Derecho comparado. 2. La Ley de Arrendamientos Urbanos 3. Análisis de situaciones litigiosas Tema 3. Las tenencias intermedias 1. El porque de las tenencias intermedias 2. Las tenencias intermedias tradicionales. Atención especial al derecho de superficie 3. Las nuevas tenencias intermedias |
| Bloque 2. Derecho inmobiliario y registral | Tema 4. El registro de la propiedad 1. El Registro de la Propiedad y la publicidad de las situaciones jurídicas de transcendencia real referidas a los inmuebles. 2. Las situaciones jurídicas inscribibles en el Registro de la Propiedad. 3.El objeto del derecho registrable: la finca registral. 4. El acceso al Registro. 4.1 Los títulos inscribibles. 4.2 EL asentamiento de presentación. 4.3 La calificación registral. 5. La mecánica del Registro. El folio real. 5.1 El concepto de folio real. El principio de especialidad. 5.2 La apertura del folio real: la inmatriculación. 5.3 Las alteraciones de la finca registrada. 5.4 El funcionamiento del folio real. 5.4.1 El principio de prioridad. 5.4.2 El trato sucesivo. 6. Los asentamientos registrales. 6.1 Aspectos generales. El principio de rogación 6.2 La inscripción. 6.3 La anotación preventiva. 6.4 La nota marginal. 6.5 Las menciones. 7. La pérdida de vigencia de los asentamientos registrales. 7.1 Planteamiento. 7.2 Causas. 7.3 La cancelación. 8. La rectificación del Registro inexacto. 9. Los efectos de la publicidad registral. 9.1 Los efectos en relación al título material. 9.1.1 La no convalidación del título nulo. 9.1.2 La inscripción y la tradición. 9.2 Los efectos respecto al titular registral. La legitimación registral 9.2.1 La presunción de exactitud del Registro. 9.2.2 Las presunciones pssesorias. 9.2.3La acción real registral (art. 41 LH). 9.3 Los efectos respecto a terceros. 9.3.1 La inoponibilidad de lo no inscrito (art. 32 LH). 9.3.2 El principio de fe pública registral (art. 34 LH). 9.4 La publicidad formal. |
| Bloc 3. Derecho procesal de la vivienda | Tema 5. La ejecución hipotecaria 1. Regulación legal 2. Ámbito de aplicación 3. Legitimación 4. Postulación procesal 5. Competencia 6. Tramitación 7. El procedimiento de ejecución notarial Tema 6. Los procesos de desnonamiento 1. Regulación legal 2. Ámbito de aplicación 3. Legitimación 4. Postulación procesal 5. Competencia 6. Tramitación |
