2022_23
Guia docent 
Facultat de Ciències Jurídiques
A A A 
català 
 
Dret de l'Empresa i de la Contractació (2012) - Virtual
 Assignatures
  CONTRACTACIÓ IMMOBILIÀRIA
   Continguts
Tema Subtema
Bloc 1. L'habitatge en propietat i el Dret immobiliari i registral Tema 1. L’habitatge en propietat
1. Introducció al dret de propietat
2. Novetats de la compravenda al Codi civil de Catalunya
3.La responsabilitat civil per defectes constructius
4. La propietat horitzontal
5. La hipoteca i el mercat hipotecari

Tema 2. El registre de la propietat
1. El Registre de la Propietat i la publicitat de les situacions jurídiques de transcendència real referides als immobles.
2. Les situacions jurídiques inscriptibles en el Registre de la Propietat.
3. L'objecte del dret registrable: la finca registral.
4. L'accés al Registre.
4.1 Els títols inscriptibles.
4.2 L'assentament de presentació.
4.3 La qualificació registral.
5. La mecànica del Registre. El foli real.
5.1 El concepte de foli real. El principi d'especialitat.
5.2 L'obertura del foli real: la immatriculació.
5.3 Les alteracions de la finca registrada.
5.4 El funcionament del foli real.
6. Els assentaments registrals.
7. La pèrdua de vigència dels assentaments registrals.
8. La rectificació del Registre inexacte.
9. Els efectes de la publicitat registral.
9.1 Els efectes en relació al títol material.
9.2 Els efectes respecte al titular registral. La legitimació registral
9.3 Els efectes respecte a tercers.
9.4 La publicitat formal.
Bloc 2. Altres formes d'accés a l'habitatge Tema 3. L’habitatge de lloguer
1. Naturalesa jurídica. Dret comparat.
2. La Llei d’Arrendaments Urbans
2.1. Els arrendaments d'habitatge
2.2. Els arrendaments d'ús diferent al d'habitatge. Els locals de negoci i l'habitatge d'ús turístic
3. Anàlisi de situacions litigioses

Tema 4. Les tinences intermèdies
1. El per què de les tinences intermèdies
2. Les tinences intermèdies tradicionals. Atenció especial al dret de superfície
3. Cooperatives d'habitatges
4. Les noves tinences intermèdies.
4.1. La propietat compartida
4.2. La propietat temporal
4.3. La seva aplicació pràctica
Bloc 3. Dret processal de l’habitatge Tema 5. L’execució hipotecària
1. Regulació legal
2. Àmbit d'aplicació
3. Legitimació
4. Postulació processal
5. Competència
6. Tramitació
7. El procediment d'execució notarial

Tema 6. Els processos de desnonament
1. Regulació legal
2. Àmbit d'aplicació
3. Legitimació
4. Postulació processal
5. Competència
6. Tramitació